一、标的物详情

1、房屋一栋：位于广东省惠州市惠阳县霞涌镇晒布坪(现为霞涌霞光中三巷8号)。建筑结构为混合，设计用途为住宅，层数为1-3/3，占地面积100㎡，建筑面积为305㎡，建成年代为1990年。室内瓷砖地面、墙裙，墙面、天花乳胶漆粉刷，木扶手，西式门，铝合金推拉窗。房屋已办理《国有土地使用证》，未办理《房屋所有权证》，未办理过户手续，原产权人已去世。

2、宅基地一块：位于广东省惠州市惠阳县霞涌镇大份(现为霞涌河西四巷)，占地面积150㎡，未建房，现该地块闲置，未办理过户手续。

3、两标的物土地登记情况如下:

二、出售方案

两标的物按现状条件打包出售，竞买底价为112万元人民币，加价幅度为5000元或其整倍数，采取一次性提交报价函报价的方式进行，按照有效报价最高者得的原则确定买受人。

（1）报名

有意参与竞买者应于2021年2月3日17时前将报名材料邮寄到出让方（江西省赣州市章贡区兴国路65号总部经济区西座1310室黄先生，电话13707973935，邮政编码341000），报名材料包括：

1、报价函；

2、自然人需提供身份证复印件；

3、法人或其他组织需提供工商营业执照副本复印件、法人代表证身份证复印件；

4、委托他人代理的需提供委托人授权书原件及被委托人身份证复印件。

（以上复印件资料需加盖公章，个人证件需签名并加盖手印）

（2）保证金缴纳

竞买保证金为5万元人民币，竞买成功后自动转为成交价款。竞价者应于2021年2月3日17时前缴纳保证金。保证金汇入以下银行账户（单位名称:赣州基本建设投资实业有限公司，开户银行:建设银行赣州市分行营业部，银行账号:36001125000050001405）。

（3）确定竞买结果

竞买成功与否信息于2021年2月4日10时公布。竞买成功者需在五天内与我公司签订资产《转让合同》并按时交付成交尾款、办理相关手续。（如果出现相同最高有效报价，则采取竞买保证金先入账者为买受人）。

（4）其他事项

1、对于未竞买成功的报名者，标的物出让方将在确定竞买结果之日起五个工作日内不计息按原路返还其已缴纳的竞买保证金。

2、对于最终确定的竞买人但因自身原因未能与出让方正式签订资产《转让合同》的竞买人，出让方有权没收该竞买人缴纳的保证金，并取消其竞买资格。

3、对于最终确定且与出让方正式签订资产《转让合同》的竞买人，已缴纳的保证金将转化为购买该资产的成交价款（不计息）。

三、特别申明

1、我公司拥有标的物的购买协议、出资证明及原业主出具的收条和部分报建房屋手续，但产权未过户到我公司名下，对买受人能否办理过户手续以及办理时间等情况，请买受人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。因标的物现状及可能存在原始资料的瑕疵等原因所涉及的确权、过户风险，办理过户事宜无论是一次或多次所需的一切费用及风险等均由买受人承担。我公司不作产权变更登记的任何承诺；不承担确权、过户涉及的一切费用。

2、土地使用权类型为划拨，土地确权、过户需买受人补缴土地出让金。

3、我公司委托了他人照看房屋并允许其居住，照看人对房屋进行了一定的装修或修缮，在标的物2（宅基地）上搭建了铁皮围档，买受人需自行与照看人交涉腾房事宜，如房屋有水、电等欠费及照看人要求给予补偿等，均由买受人自行与其协商并承担相关费用。我公司移交完原始资料后即视为完成交付，交付后涉及房产的所有一切事宜均由买受人自行解决并承担风险及所需费用。

4、资产处置过程遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞买活动具备法律效力。参加本次竞买活动的当事人和竞买人必须遵守本活动须知的各项条款，并对自身行为承担法律责任。

四、联系方式

0797-8151837（办公室）

13707973935黄先生

附件：《转让合同》

赣州基本建设投资实业有限公司

2021年1月20日