近日，伴随着国内一线城市房产价格大幅上扬，部分房产中介或P2P平台为购房者提供的“首付贷”被推上风口浪尖。有声音指责这些产品为炒房客提供了杠杆资金，一定程度上助推了房市的火热。
    央行副行长潘功胜在全国“两会”记者新闻发布会上首次对“首付贷”公开表态称，央行与相关部门一起，结合即将开始的互联网金融的专项整治活动，对房地产中介机构、房地产开发企业以及他们与P2P平台合作开展的金融业务进行清理和整顿，打击为客户提供首付贷融资、加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策的行为。在央行表态前后，市场上此前较为知名的提供“首付贷”产品的平台如链家、我爱我家、中原地产、搜易贷等均停止该产品提供。
    央行行长周小川在记者会上表示，客户的首付不能是借的，借来的首付改变了借款和自有资本的比例，也改变了未来的偿还能力。客户月供不仅要还银行的钱，还要先还首付贷。“从银行角度来讲，如果没有对你的客户做到足够的了解，你也承担了过大的风险，从银行内部管理来讲，也是操作有错误的。”监管部门一方面要关注P2P等平台是否具有做贷款等业务的相关资质，另一方面还要关注其资金来源。如果动用的是一部分人委托的资金，要和委托人讲明资金投向，是否会给出资方带来巨大的风险。
    到底是房价攀升促进了“首付贷”的火热，还是“首付贷”火热推动了房价走高，当前难下定论。但是，“首付贷”一定程度上加大了杠杆，在房价下跌时，很容易出现资不抵债的情况，造成风险。，而这也会将风险传导至银行体系，加大了金融市场的风险。对于央行为代表的监管层，其暂无法对“首付贷”进行准确监管控制，此次发表整顿首付贷的言论是为了防范可能发生的金融风险。